房价涨了，卖方反悔，买方要怎么办？

今天，《乐居武汉》节目，邀请湖北华隽律师事务所黄薇律师与我们分享这样一个案例：2016年W女士在苏州购买自己的首套房，在合同签订之后就马上被限购了，后来在她符合购买条件之时，卖方加价不愿意过户，等到W女士起诉要求卖方过户之后，房产又被卖方债权人查封。当我们遇到这样的情况，该如何处理呢？案件基本情况1、2016年7月18日，W女生与陈女生、朱先生签订《房屋买卖合同》。合同约定，陈女生、朱先生将其位于苏州某地的房产，作价##万元出售给W女生...

解读：《最高人民法院关于审理医疗损害责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》

湖北华隽律师事务所 张瑜背 景医疗卫生行业与每个人的切身利益息息相关，医患关系是构建和谐社会的重要内容。医疗损害责任纠纷具有专业性、复杂性的特点，加之其直接关乎公民个人的生命健康，纠纷发生后医患双方对立情绪严重，因此历来是司法实践中的难点。2010年7月1日起施行的《中华人民共和国侵权责任法》（以下简称《侵权责任法》）第一次对医疗损害责任进行了专章规定，对医患双方的过错、责任的认定以及赔偿范围和标准予以了明确。但由于医患纠纷固有的专业性...

司法实践中对案外人以其为挂靠船舶船舶所有权人申请执行异议的审查

樊媛媛一、船舶挂靠方式存在的现状及原因《国内水路运输经营资质管理规定》第4条规定：从事国内水路运输的企业和个人，应当依照本规定达到并保持相应的经营资质条件，并在核定的经营范围内从事水路运输经营活动，不得转让或者变相转让水路运输经营资质。该规定明确禁止借用有运输资格主体的名义从事运营。此外，《最高人民法院关于国内水路货物运输纠纷案件法律问题的指导意见》第8条规定，没有运营资质的个体运输船舶的实际所有人，为了进入国内水路货物运输市场，规避国...

开工造船日期的确定及违约责任的承担

开工造船日期的确定及违约责任的承担——仪征淮宾船舶修造厂诉宏洋达公司福州宏洋达轮船有限公司船舶建造合同纠纷案评析刘昌国【提要】建造入CCS级船舶，定做人和承揽人都需要按照CCS的要求与规范，展开船舶建造工作。船舶建造合同与CCS的要求和规范一起，确定了定做人与承揽人各自的权利与义务。本案，由于船舶建造合同未对开工日期作出具体的约定，因此，如何确定开工日期，成了本案查明、认定的焦点。只有开工日期确定了，才能认定逾期开工的事实是否存在，违约...

海上运输货物“一切险

海上运输货物“一切险"保险责任范围的认定大众保险股份有限公司苏州中心支公司、大众保险股份有限公司与苏州浙申实业有限公司海上货物运输保险合同纠纷一案刘昌国 张红兵上诉人(原审被告)大众保险股份有限公司苏州中心支公司，住所地江苏省苏州市干将西路3 89号6负责人蒋雷，经理。委托代理人赵跃生，十一海市理合理律师事务所律师。委托代理人顾元，上海市理合理律师事务所律师。被上诉人(原审原告)苏州浙申实业有限公司，住所地江苏省太仓市金浪沪浮璜公路 9...

浅论船舶建造融资中的风险及防范

刘昌国 杨玲船舶行业是资金密集型行业，订购新船和建造新船都需要大量的资金，这一属性决定了船舶行业与金融行业之间天然的密切关系。数据显示，世界全部船舶合同总金额中，有近80％的资金分别由船东和造船企业通过股市、债市融资和银行贷款方式获得。从世界各国的船舶建造发展史上看，船舶建造期问的融资对支持本国船舶出口发挥了极其重要的作用。近几年，伴随着中国造船业的兴起，关于船舶融资的金融需求也正在急剧扩张。与此同时，随着我困船舶出口接单量的不断增加，...

“优胜轮”无单放货纠纷案

刘昌国 宋 山原告：江苏省对外经贸股份有限公司被告：美集物流运输(中国)有限公司南京分公司被告：美集物流运输(中国)有限公司被告：美集物流香港有限公司被告：商船三井株式会社一、基本案情2003年8月15曰，江苏外贸与案外人上海德加拉电器有限公司签定《进料转委托加工复出口承揽合同》，合同约定：江苏外贸委托案外人上海德加拉电器有限公司加工DVD播放器(型号DVA2050)，数量48985壹，加工费人民币l2033067．28元。江苏外贸此后...

从在建船舶的所有权归属问题论船舶建造合同中当事人的风险控制

刘昌国 宋 山随着我国船舶工业快速发展，我国已成为世界第三大造船国，与船舶建造、买卖的相关的经济活动也日益增多，由于船舶建造是资金密集型产业，且建造船舶的时间周期相对较长，在船舶建造合同中当事各方的风险也相对较大，因在建船舶所有权的归属问题而产生的风险成为最大的风险之一。以笔者曾经所涉的具体案件为例，甲、乙两公司分别与某造船厂签订了船舶建造合同，台同约定船厂为两家公司分别建造A船和8船．在合同履行过程中，甲乙两家公司陆续向船厂支付了约4...

关于临时仲裁条款有效性的认定

刘昌国 宋 山目前，在国际经济贸易、运输及海事活动中，仲裁基于其公平、合理、快速、经济，已越来越成为人们普遍采用的争议解决方式。在涉外纠纷中，由于仲裁裁决的执行比法院判决的执行更为便利，涉外贸易的当事人之间一旦发生争议，又不能协商时，更愿意将争议提交仲裁解决。然而，在现实生活中，由于各国法律与实践对仲裁内容的要求不一，加之某些当事人法律知识的欠缺和行为的疏忽，导致当事人签订的仲裁协议往往五花八门，并不是象法律规定的那样要件完备。特别是在...